Все про доверенность
Сегодня, пожалуй, не встретишь человека, который бы хоть раз в своей жизни не сталкивался с доверенностями. В соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. То есть доверенность – это документ, в котором зафиксированы полномочия представителя на совершение конкретных действий.
Доверенность может быть выдана как от имени физического лица (гражданина), так и от имени юридического лица (предприятия, организации, учреждения). Причем, закон позволяет выдавать доверенность как от нескольких лиц одновременно, так и нескольким представителям. Так, например, родственники, имеющие в общей собственности квартиру, могут одной доверенностью уполномочить одного или нескольких лиц на продажу данной квартиры.
Доверенность обязательно должна быть составлена письменно. А для некоторых видов доверенностей требуется нотариальное удостоверение. В последнем случае речь идет о доверенностях на совершение сделок, для которых законом установлена обязательность нотариального удостоверения. При этом нотариально удостоверена может быть любая доверенность по желанию доверителя. Чаще всего к нотариусам обращаются для удостоверения доверенностей на представительство в суде и на распоряжение недвижимым имуществом (квартирами, домами, земельными участками). Доверенность на управление транспортным средством не требует нотариального удостоверения.
Однако не всегда имеется возможность нотариального удостоверения доверенности, поэтому закон приравнивает к нотариально удостоверенным следующие виды доверенностей: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником; 4) доверенности граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
Кроме того, доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
Исходя из общих правил доверенность должна содержать место ее совершения, то есть соответствующий населенный пункт (например, г. Рязань или с. Заборье Рязанского района Рязанской области); дату (число, месяц, год) прописью; фамилию, имя, отчество физических лиц (представителя и представляемого), их даты рождения и место жительства, реквизиты документов, удостоверяющих их личность; объем полномочий представителя (то есть те действия, которые он вправе совершать от имени доверителя).
Действующее законодательство ограничивает полномочия представителя. Так, он не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого является он сам.
Срок доверенности может быть в ней указан, но не обязательно. Если срок действия доверенности не указан, то она действует в течение года. Максимальный срок доверенности не может превышать трех лет.
Лицо, выдавшее доверенность, может в любой момент ее отменить, независимо от срока действия выданной доверенности. Если доверенность была удостоверена нотариально, то для ее отмены также необходимо обратиться к нотариусу.
Действие доверенности прекращается при истечении ее срока, отмене доверенности выдавшим ее лицом, отказе лица, которому выдана доверенность, прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, смерти гражданина, выдавшего доверенность, или гражданина, которому выдана доверенность.
В доверенности не указывается, на каких условиях представитель действует от имени доверителя. То есть в ней содержится, например, сведения о том, что представитель осуществляет указанные действия за какое-либо вознаграждение или бесплатно. В том случае, если Вы доверяете продать свое имущество, то в доверенности не прописывается, когда и каким образом представитель должен Вам вернуть деньги. Вместе с тем эти моменты подчас очень важны. Помните, слово доверенность образовано от слова «доверие», то есть выдается она человеку, которому Вы доверяете. Поэтому наряду с доверенностью не лишним будет составление договора поручения, в котором подробно указываются все условия представительства. Доверенность предназначена для предъявления третьим лицам, а договор поручения подробно регламентирует отношения между доверителем и его представителем (поверенным). Такие меры помогут Вам обезопасить себя в случае недобросовестности лица, которому выдана доверенность.
Разъяснения подготовлены руководителем Юридической клиники Л.Ю. Лариной